Maison d'architecte Secteur BOURGUEBUS

Guy Hoquet Caen Sud vous présente,

Une jolie maison récente d'environ 149m², située à quelques minutes de Bourguébus, avec tous ses commerces, écoles et bus de ville.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un dressing et un wc séparé.

A l'étage vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc.

Le tout sur un terrain clos de 331m² environ et un garage.

BELLES PRESTATIONS ( Pompe à chaleur, huisseries PVC/ALU,faible consommation électrique)

Pour plus d'informations, contactez:
Guy Hoquet Caen Sud : 02 31 50 13 41

L'Agence Guy Hoquet CAEN Centre Place Saint Sauveur, vous propose à la vente:

- A 10 minutes de CAEN, dans une commune disposant des commerces, des écoles et des transports, Une Maison récente de 2020.

- Elle comprend au rez de chaussée: une entrée qui dessert une belle pièce à vivre de 60m², accédant à une terrasse carrelée orientée sud ouest une chambre avec salle de douche, un WC, une arrière-cuisine buanderie et un garage. La cuisine accède à une terrasse couverte.

-A l'étage le palier distribue 3 belles chambres et une salle de bain avec une douche.

-Très bonne isolation thermique avec un diagnostic énergétique de classe A.

- Menuiseries PVC et baies coulissantes en aluminium avec volets roulants électriques.

-Système de chauffage par une pompe à chaleur et plancher chauffant pour le rez de chaussée.

- Contactez Guy Hoquet CAEN Centre Place Saint Sauveur 02.31.45.55.55

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME - HORS LOTISSEMENT

À quelques minutes de Caen, Guy Hoquet Caen Rive Gauche vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 138,29 m² et de 512 m² de terrain à CASTINE EN PLAINE (14540).

Il s'agit d'une maison contemporaine datant de 2023 avec un étage. Elle est agencée comme suit : une entrée et un grand salon/séjour de 35 m². Elle se divise aussi en une vaste suite parentale de 26 m², trois chambres de 10 m² à 11 m² et une cuisine. Elle dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois toilettes. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison. Elle est neuve avec un intérieur en excellent état.

Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Cette maison comporte un jardin entièrement clos et sans vis à vis.

Concernant les véhicules, cette maison dispose de trois places de parking et d'un garage.

Elle est située dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Vent de Plaine à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve le bus TWISTO. Le chemin vert est à quelques pas pour les balades le week-end.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Les classes énergétique et climatique de cette propriété sont toutes les deux notées A, respectivement de 44 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 430 € et 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 379 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche pour une première visite de cette maison en vente.

Anthony, votre conseiller Guy Hoquet Caen Sud, vous propose :

Une magnifique maison d'architecte, édifiée en 2023, sous garantie décennale, dans une commune idéalement située à 5 minutes de BOURGUEBUS et 8 minutes du LECLERC IFS.

Elle vous offrira de très belles prestations grâce à ses volumes, sa lumière et ses matériaux de grande qualité !!

Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle entrée, un grand espace de vie très moderne d'environ 70 m², cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et un WC.

A l'étage, un dégagement, trois belles chambres de 15 m², salle de bains et WC.

Le tout sur un terrain de 356 m², clos avec terrasse exposée SUD-OUEST. Possibilité de rachat de 200 m² supplémentaire.

Garage d'environ 20m².

Pompe à chaleur, chauffage au sol, basse consommation d'énergie, menuiseries & volets aluminium, matériaux de qualité supérieure...)

Pour plus d'informations contactez : 06 43 03 86 83
GUY HOQUET CAEN SUD : 02 31 50 13 41